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ASSISTANCE CONSEIL DIAGNOSTIC

M1   . EXPERTISE AVANT ACHAT OU VENTE

Vous avez un projet immobilier d'achat ou de vente et vous souhaitez connaître les problèmes techniques éventuels qui pourraient venir gréver votre projet. Vous avez besoin d'intégrer dans votre budget la part méconnue des travaux de remise en état du bien, pour vous éviter des surprises, soit un montant de prêt insuffisant pour couvrir l'opération d'achat et travaux , soit une négociation à la baisse de votre prix de vente.

Rien de mieux qu'une expertise du bien pour vous informer de la situation précise, et ce vers quoi vous vous engagez. De nombreux paramètres personnels peuvent conduire à la réalisation d'un projet immobilier, mais le critère le plus important, c'est l'état général du bâtiment. Un regard technique extérieur et précis, détaillé et argumenté, rédigé sous la forme d'un rapport vous permettra de négocier un prix d'achat, ou de vous prémunir contre les problèmes éventuels qui pourraient surgir avec le nouvel acquéreur. Que ce soit sur le plan constructif ou sur l'aspect des responsabilités, celui qui vend un bien dans lequel il a réalisé lui-même des travaux, engage sa responsabilité; il est donc préférable d'être bien informé sur les conséquences éventuelles en cas de vente. Le rapport d'expertise permettra d'avertir et d'informer pour accompagner la prise de décision.

Cette expertise n'est pas à confondre avec une expertise immobilière qui a pour but l'estimation du bien.

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