La réception est un moment clef dans la réalisation de l'ouvrage; il marque le début des garanties liées à la construction: GPA garantie de parfait achèvement - GBF garantie de bon fonctionnement - GD garantie décennale.

Il arrive souvent que le Maître d'ouvrage se retrouve démunit devant les entreprises qui souhaitent réceptionner l'ouvrage mais vous devez vous assurer que le procès verbal de réception va bien comporter toutes les réserves nécessaires pour préserver les garanties qui bénéficient à l'ouvrage. Malgré parfois la présence d'un maître d'oeuvre censé vous assister dans la réception, il arrive parfois que ce dernier n'a pas non plus intérêt, comme l'entreprise, à ce que la liste des réserves s'allonge. Il est donc fortement recommandé de faire appel à un expert qui va réellement prendre des mesures et mener des vérifications concrètes pour s’assurer que l'ouvrage respecte bien les normes de la construction et ne présente pas des dysfonctionnements. Par son expérience et sa connaissance technique, l'expert va vous apporter son soutien durant cette phase qui peut parfois être délicate à gérer pour un non initié. Cette mission ne donnera pas obligatoirement lieu à un rapport d'expertise, mais à l'élaboration de réserves qui devront être inscrites sur le procès verbal de réception.